Юридические Услуги по Недвижимости и Экспертные Решения в Азербайджане

Где Экспертиза Встречается с Надежностью в Законе о Недвижимости

1. Сделки с Недвижимостью и Поддержка Регистрации

• Проверка и Регистрация Прав Собственности: Юридическая проверка прав собственности и соответствие государственной регистрации.
• Подготовка Документации и Проверка: Подготовка и юридическая проверка договоров купли-продажи, актов и транзакционных документов (соответствующих AML).
• Снижение Договорных Рисков: Индивидуальные договоры купли-продажи с обеспечительными условиями для защиты интересов заинтересованных сторон.

2. Консультации по Приобретению и Продаже Недвижимости

• Оценка и Анализ Рисков: Комплексный анализ юридических рисков (споры о праве собственности, обременения) и рекомендации по оценке в соответствии с рыночными условиями.
• Уточнение Прав Собственности: Юридический аудит для подтверждения чистой истории прав собственности и устранения претензий третьих сторон.

3. Структурирование и Соответствие Договоров Аренды

• Коммерческая и Жилая Аренда: Составление краткосрочных/долгосрочных договоров аренды в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджана и международными стандартами аренды.
• Регистрация Аренды и Разрешение Споров: Юридическая поддержка при регистрации в государственных органах и посредничество в конфликтах между арендодателем и арендатором.

4. Консультации по Сделкам с Землей и Недвижимостью

• Права Пользования и Распоряжения: Стратегические консультации по правам землепользования, сервитутам и правилам зонирования.
• Альтернативные Юридические Пути: Решения на основе сценариев для сложных сделок (наследование, споры о совместной собственности).

5. Консультации по Инвестициям в Недвижимость и Правам Собственности

• Соответствие Транзакциям: Юридическая проверка для трансграничных инвестиций и совместных предприятий.
• Защита Договоров и Документов: Подготовка и проверка акционерных соглашений, структур SPV и инвестиционных меморандумов.

6. Управление Недвижимостью и Операционная Юридическая Поддержка

• Составление Договоров Управления: Индивидуальные соглашения для управляющих недвижимостью, включая обслуживание и структуру сборов.
• Контроль Использования и Соответствия: Юридические рекомендации по соблюдению нормативных требований (коды безопасности, права арендаторов, протоколы выселения).

7. Оформление Передачи Прав и Ипотеки

• Обеспеченные Сделки: Юридическое структурирование ипотечных соглашений и залоговых обязательств (в соответствии с рекомендациями НБАР).
• Услуги Эскроу для Прав Собственности: Безопасные процессы передачи с нотариальным заверением и поддержкой государственной регистрации.

8. Оптимизация Налогов и Управление Рисками

• Стратегия Налогового Соответствия: Минимизация налоговых обязательств по недвижимости и последствий НДС в соответствии с Налоговым кодексом Азербайджана.
• Снижение Операционных Рисков: Юридические рамки для обеспечения соответствия транзакций (противодействие отмыванию денег, проверка на основе ОЭСР).

9. Юридический Аудит и Анализ Рисков

• Аудит Прав Собственности и Документации: Полномасштабный обзор истории собственности, залогов и обременений.
• Анализ Регуляторных Пробелов: Выявление юридических уязвимостей и превентивные корректирующие меры.

Почему Alliance Legal Center?

• ✅ Международно Обученные Юридические Эксперты
• ✅ Мастерство Локального Рынка с Глобальными Стандартами Соответствия (ICC, UNCITRAL)
• ✅ Поддержка Сделок от Начала до Конца (от Предварительной Сделки до Пост-Регистрации)