Консультационные услуги по недвижимости в Азербайджане

Консультативная группа по сделкам с недвижимостью Alliance Law Center (ALC) проведет вас через все этапы сделок с недвижимостью, независимо от того, покупаете вы или продаете.

Мы обеспечиваем точность, ясность и предусмотрительность на протяжении всей комплексной проверки недвижимости.

Наши услуги включают в себя:

1. Консультации по слияниям и поглощениям в сфере недвижимости (со стороны покупки и продажи);
2. Юридическая экспертиза перед продажей земельных участков, гостиниц, заводов, промышленных предприятий и других объектов недвижимости;
3. Техническая/экологическая экспертиза;
4. Привлечение инвесторов/аукцион и управление заявками;
5. Комната данных/управление документами;
6. Мнения о справедливости и платежеспособности;
7. Satış-geri kiralama danışmanlığı;
8. Консультации иностранцев по вопросам купли-продажи недвижимости; 
9. Консультации по договорам аренды и лизинга, в том числе построенным под сделку;

Рынок недвижимости в Азербайджане претерпел многочисленные регуляторные изменения, которые требуют профессионального подхода ко всем сделкам по передаче собственности. В настоящее время как предприятия, так и частные лица стремятся надлежащим образом оформить сделки с недвижимостью, чтобы исключить дальнейшие риски владения и исключить любые финансовые потери.s

Покупка недвижимости в Азербайджане

Наши юристы по недвижимости имеют большой опыт, чтобы представлять вас на всех этапах покупки недвижимости, особенно когда иностранцы покупают недвижимость или землю в Азербайджане. 

Наши юристы по недвижимости в Баку готовы помочь вам в первоначальной проверке недвижимости, ее документов на собственность, статуса собственности и предоставить консультации по передаче права собственности и получению правоустанавливающих документов на недвижимость.

Покупка земли в Азербайджане

Законодательство Азербайджана запрещает покупку земли иностранными гражданами. Но на практике и в реальных деловых ситуациях покупка земли в Азербайджане жизненно важна для прямого или косвенного владения землей и контроля над ней. По закону любое принудительное владение землей, право собственности в результате наследования или дарения или любой другой подобный вид собственности иностранного гражданина аннулируется, а земля подлежит отчуждению в течение 1 года. Наши юристы по недвижимости имеют большой опыт в предоставлении законных альтернативных решений для покупки земли иностранцами с учетом их потребностей и деловых интересов. 

При умелой помощи наших юристов и консультантов покупка земли в Азербайджане теперь возможна. Мы гарантируем, что вы будете владеть землей и получать выгоду от нее с помощью лучших альтернатив. Наши решения, полностью законные и отвечающие вашим потребностям, также учитывают возможность продажи вашей земли гибким и экономичным способом. 

Наши услуги юриста по недвижимости в Баку

Благодаря привлекательному рынку недвижимости интерес к недвижимости в Азербайджане, особенно в Баку, значительно возрос. Многие иностранцы покупают недвижимость в Азербайджане для проживания, сдачи в аренду и получения дохода или для получения вида на жительство (иммиграции) на основании покупки недвижимости.

ALC занимается вопросами недвижимости, консультируя вас по всем юридическим вопросам, связанным с покупкой, продажей, арендой и арендой недвижимости. Мы защищаем вашу собственность и права собственности, гарантируя, что ваша собственность имеет все сертификаты и необходимые документы, а ваши права на собственность должным образом зарегистрированы.

Юридическое и консультационное сопровождение покупки недвижимости в Азербайджане включает в себя: 

• Daşınmaz əmlakla bağlı bütün hüquqi sənədlərin hazırlanması, nəzərdən keçirilməsi və danışıqların aparılması;
• Подготовка, проверка и согласование всех юридических документов, касающихся прав на недвижимость;
• Регистрация прав на недвижимость и получение выписки из реестра недвижимости (правоустанавливающий документ);
• Korporativ M&A üçün aktivlərin idarə edilməsi;
• Консультации по выкупу и залоговому удержанию для бизнеса;
• Банкротство и ликвидация с участием управления активами;
• Приобретение и регистрация сделок с землей и недвижимостью;
• Налогообложение недвижимости;
• Договоры управления недвижимостью.

Один из часто задаваемых нам вопросов: могут ли иностранцы покупать недвижимость в Азербайджане и имеет ли значение для таких целей тип визы. Краткий ответ на вопрос «Могут ли иностранцы купить недвижимость в Азербайджане» — «Да, могут». Тем не менее, вышеупомянутое исключение в отношении покупки земли должно быть рассмотрено. Тип визы не имеет значения для таких целей, и иностранец не обязан получать визу определенного типа для въезда в Азербайджан, а также иностранцы не обязаны получать вид на жительство до или после покупки недвижимости в Азербайджане. 

Шаги и рекомендации при покупке недвижимости и земли в Баку (Азербайджан) следующие:

1. При заключении сделки с недвижимостью важно проверить состояние документации на недвижимость и надлежащее оформление прав собственности продавца; 
2. Налог на сделку с недвижимостью (налог на прибыль продавца) рассчитывается заранее и учитывается при согласовании цены имущества; 
3. Перед подписанием договора купли-продажи недвижимость (квартира, дача, коммерческая недвижимость и т.д.) должна быть осмотрена экспертами на соответствие техническим нормам и фактическому состоянию; 
4. Прежде чем приступить к покупке, необходимо убедиться в отсутствии прав или претензий третьих лиц в отношении имущества, а также в отношении каких-либо залогов, ипотеки или какой-либо формы удержания в отношении имущества; 
5. Не должно быть регистрации лица в отношении имущества со стороны продавца, и любое зарегистрированное лицо в рассматриваемом имуществе (адресе) должно быть удалено до регистрации или в течение определенного периода после регистрации. До окончательного выполнения этого обязательства удерживается определенная сумма платежа; 
6. После нотариально заверенной сделки купли-продажи права собственности на недвижимость регистрируются через нотариуса онлайн.